Guide complet pour installer une borne IRVE en bâtiment tertiaire : étapes et conseils

L'installation d'une borne de recharge IRVE (Infrastructure de Recharge pour Véhicules Électriques) dans un bâtiment tertiaire est un enjeu majeur pour faciliter la recharge des voitures électriques au sein des copropriétés ou entreprises. Ce guide complet vous accompagne pas à pas pour préparer, choisir et installer votre borne en conformité avec la réglementation française, notamment la loi LOM et le décret tertiaire. Découvrez une checklist claire et des conseils pratiques pour réussir votre projet et éviter les erreurs fréquentes, avec un focus sur l'importance de faire appel à un installateur spécialisé IRVE.

Borne de recharge électrique IRVE installée dans un parking tertiaire avec une voiture en charge et un technicien inspectant l'installation.
Cette photo montre une borne de recharge électrique IRVE avec un professionnel vérifiant un tableau électrique dans un parking en copropriété.

Étapes concrètes / checklist pour installer une borne IRVE en bâtiment tertiaire

L'installation effective d'une borne de recharge en bâtiment tertiaire nécessite le respect d’étapes précises afin de garantir sécurité, conformité et fiabilité :

  1. Étude de faisabilité électrique : Vérifiez la capacité du Tableau Général Basse Tension (TGBT) pour accueillir une charge minimale de 22 kW par place, essentielle pour un usage tertiaire. Analysez la distance de câblage, la qualité de la mise à la terre et les protections électriques conformes à la norme NFC 15-100 (source).
  2. Pré-équipement et audit technique : Pour un parking de plus de 10 places, prévoyez au moins 1 emplacement équipé pour 5 places, dont un minimum de 2% réservé aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Pour les parkings supérieurs à 200 places, installez au moins 2 bornes opérationnelles, dont une PMR. Utilisez un circuit dédié relié au TGBT en aval du disjoncteur général, avec des conduits d’au moins 10 cm² pour le passage des câbles (source).
  3. Choix de la borne et de l’installateur : Sélectionnez une borne conforme à la norme NFC 15-100 et privilégiez une puissance minimum de 22 kW pour assurer un bon rendement. Confiez l’installation à un électricien certifié IRVE, agréé QualiPV, garantissant sécurité, conformité réglementaire et ouverture aux aides publiques (source).
  4. Gestion en copropriété ou entreprise : Contactez le syndic ou le bailleur pour la définition d’une solution collective, préparez un dossier complet avec plans, devis et étude électrique, puis soumettez le projet à l’assemblée générale pour validation (plus d'infos sur notre blog).
  5. Travaux et mise en service : Réalisez les travaux électriques, les protections mécaniques et les éventuelles tranchées pour câble en voirie. La durée moyenne est de 3 à 5 mois. Puis, testez la borne et déclarez-la sur la plateforme officielle Viabornes pour inscrire l’IRVE aux registres publics.
  6. Optimisation et supervision : Pour assurer un fonctionnement optimal, choisissez un opérateur proposant audit, monitoring et maintenance, et dimensionnez le TGBT pour au moins 20% des places exploitées (source).

Erreurs fréquentes à éviter lors de l'installation

  • Sous-estimer la puissance nécessaire : La puissance minimum recommandée est de 22 kW par place. Vérifiez la capacité de votre TGBT dès les phases initiales pour éviter de devoir refaire l’installation.
  • Oublier les normes PMR et accessibilité : Respectez les quotas obligatoires d’emplacements réservés aux personnes à mobilité réduite et équipez-les correctement.
  • Installation par des non-professionnels : N’acceptez jamais une installation non certifiée IRVE. Cela peut entraîner un refus de prise en charge par l’assurance et des problèmes de conformité. Passez par un spécialiste formé et qualifié, notamment pour la gestion de la sécurité électrique et la conformité RGPD pour les données des utilisateurs.
  • Dossier technique incomplet : Veillez à préparer un dossier complet comprenant étude électrique, plans conformes, devis détaillés et anticipation du génie civil (tranchées, voirie).
  • Mauvaise communication en copropriété : Implication précoce du syndic et des copropriétaires est clé pour réduire les coûts et succès des votes en Assemblée Générale (détails ici).

Comment choisir votre borne de recharge selon votre profil

Le choix de votre borne IRVE doit tenir compte du type d’utilisateur (particulier, copropriété, entreprise), de la puissance souhaitée, de la fréquence d’utilisation et de la gestion du parc automobile. Pour un bâtiment tertiaire, privilégiez les bornes modulables et compatibles avec des protocoles standards comme OCPP pour faciliter la supervision et les mises à jour firmware, garantissant sécurité et évolutivité.

Un installateur spécialisé pourra aussi conseiller sur la segmentation du réseau électrique pour éviter les surcharges et sur la mise en place de dispositifs efficaces en cybersécurité pour protéger les données personnelles conformément au RGPD.

Pour approfondir ce sujet, consultez notre article complet sur l'installation IRVE en entreprise.

FAQ : Questions fréquentes sur l'installation IRVE en bâtiment tertiaire

1. Quelles sont les normes à respecter pour une borne dans un bâtiment tertiaire ?
La norme principale est la NFC 15-100 concernant l’installation électrique. Les exigences du décret tertiaire et de la loi LOM s’appliquent aussi pour garantir la conformité.
2. Doit-on obligatoirement installer des bornes pour PMR ?
Oui, pour les parkings de plus de 10 places, un minimum de 2% des emplacements doit être réservé aux personnes à mobilité réduite et équipé en borne fonctionnelle.
3. Pourquoi faire appel à un installateur certifié IRVE ?
Un professionnel certifié garantit la sécurité électrique, la conformité réglementaire, l’éligibilité aux aides publiques et assure la maintenance et la cybersécurité du système.
4. Comment déclarer une borne IRVE installée ?
La déclaration se fait sur la plateforme Viabornes.gouv.fr afin d’être conforme aux obligations légales en vigueur.
5. Quels sont les risques d’une installation non conforme ?
Outre les risques électriques, une installation non conforme peut entraîner un refus d’assurance, des sanctions réglementaires, et la non-prise en charge des aides financières.

Sources

Pour aller plus loin

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